Dự án sân bay Long Thành là công trình trọng điểm của quốc gia, có vốn đầu tư giai đoạn 1 lên đến 5 tỷ USD. Dự kiến, sân bay sẽ hoàn thành vào năm 2025, giúp kết nối đường hàng không trong và ngoài nước. Thông tin quy hoạch dự án sân bay Long Thành khiến giá đất khu vực tái định cư sân bay Long Thành và lân cận tăng mạnh, "ăn theo" hạ tầng. Các dự án bất động sản xung quanh sân bay Long Thanh "đua" nhau "mọc" lên.

Cách dự án sân bay khoảng 3 km, ở khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn (huyện Long Thành), những ngôi nhà đã hình thành. Nhiều lô đất vẫn trong tình trạng bỏ hoang. Giá đất tại đây dao động từ 40-80 triệu đồng/m2.

Nhiều dự án đô thị được đẩy nhanh xây dựng.

Ngoài khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn, nhiều dự án khu đô thị cũng được xây dựng nhanh trong thời gian gần đây như Gem Sky (Đất Xanh), Aqua City (Novaland), Biên Hòa New City (Hưng Thịnh), STC Long Thành…Trong đó, dự án khu đô thị STC Long Thành đang đẩy nhanh tiến độ, đất tại khu vực này có giá từ 2,8-3,5 tỷ đồng.

Khu đô thị Century City của chủ đầu tư Kim Oanh Group.

Dự án Khu đô thị Century City có quy mô 49,8 ha, cách sân bay Long Thành khoảng 2 km, dễ dàng kết nối với các tuyến cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây, QL51… Đất nền tại đây được bán với giá từ 16,8 triệu đồng/m2.

Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City.

Khu thị sinh thái thông minh Aqua City tọa lạc tại Hương Lộ 2 hiện đang sở hữu quy mô rộng gần 1.000 ha, nằm ven sông Đồng Nai kết nối với những dự án giao thông huyết mạch.

Hiện giá chào bán một căn nhà phố 6x20 m view sông khoảng 18-20 tỷ đồng, còn ở phân khu phía trong được giao dịch ở mức 7-8 tỷ đồng. Trong khi đó, biệt thự đơn lập, song lập đang được chào bán với giá 50-60 tỷ đồng. Dù thị trường đang trầm lắng nhưng khảo sát thực tế, mức giá vẫn chưa có dấu hiệu giảm mạn

Không nằm trên mặt tiền nhưng đất ở ấp 6 (xã Bình Sơn) hay ở đường Bưng Môn (xã Long An) cũng từng được nhiều người săn đón. Được biết một lô đất 114 m2 nằm trên đường Bưng Môn được rao bán với giá 2,2 tỷ.

Trên đường đi từ huyện Nhơn Trạch đến Long Thành, tờ rơi quảng cáo bán nhà đất được treo trên các cây ven đường, trên các khối bê tông, thậm chí sâu trong rừng cao su.

“Trước lúc dịch Covid-19, đất ở đây khá rẻ, khoảng 3 tỷ đồng cho 2 nền. Còn bây giờ giá đất tăng gấp đôi. Tuy vậy vẫn nhiều người ghé hỏi mua”, bà Ba (61 tuổi), ngụ tại xã Bình Sơn, chia sẻ.

Dù cơn sốt đất đã đi qua, thị trường bất động sản Long Thành đang có nhịp trầm lắng khi giá đất đang chững lại, giao dịch giảm. Song nhiều nhà đầu tư vẫn kỳ vọng vào tiềm năng của nơi đây khi hạ tầng giao thông đang tiếp tục hoàn thiện, tạo ra kết nối liên vùng.

Trong ảnh là tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đoạn qua địa bàn huyện Long Thành. Đường cao tốc này được thông xe năm 2015, cùng với quốc lộ 51 là tuyến giao thông kết nối Đồng Nai với TP.HCM.